デメリットに悩む再建築不可物件について
再建築不可に関しては、文字通り建物を新築によって建てることができない土地となっています。
そして、現在ある建物を取り壊してしまえば、再建築をすることができません。
また、建築基準法に定められている道路に、敷地が2m以上接していない場合については建物の建替えや、増築や改築をすることができません。
なお、道路において2m以上接していたとしても、その道路に関しては法定外道路による通路や路地の場合についても同様に再建築をすることができません。
そして、ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合などによる金融機関については、再建築することができない土地建物に関しては融資していません。
なお、売却しようとしても、買い手の方にとって一括で購入することができる現金がなければ、契約は難しくなるでしょう。
